Стоимость документа о праве собственности | Затраты на покупку недвижимости
В отличие от других стран, когда вы покупаете недвижимость в Турции, расходы, которые вы должны сделать, очень низки, и для иностранцев будет нормально удивиться, когда они столкнутся с тем фактом, как мало они потратят. Как всегда, мы предоставили вам необходимую информацию на этой странице, так как полезно знать, сколько нужно потратить, прежде чем начать процесс.
Затраты на покупку недвижимости
Плата за отчет об оценке
При продаже иностранцам необходимо предоставить отчет об оценке, показывающий стоимость недвижимости до передачи документа о праве собственности. Стоимость одобренного CMB отчета об оценке варьируется в зависимости от города и свойств недвижимости, но составляет примерно 2700 турецких лир. Покупатели оплачивают этот сбор непосредственно утвержденному CMB специалисту. Подготовка отчета об оценке занимает 2-3 дня.
Плата за передачу документа о праве собственности
Главное управление земельного кадастра и кадастра осуществляет процедуры передачи документов. И покупатель, и продавец должны лично присутствовать в соответствующем офисе, если только обе стороны не выдали доверенности на совершение сделок от их имени.
4% от объявленной стоимости недвижимого имущества следует уплатить в кадастровую палату в качестве налога на недвижимое имущество. Покупатель оплачивает налог на передачу прав собственности в качестве таможенной пошлины. Доступны различные расходы и налоги, примерно 5000 турецких лир;
Кроме того, Управление земельного реестра и кадастра взимает единовременную комиссию за транзакцию оборотного фонда (плата за оборотный фонд) в размере примерно 673–1800 турецких лир (варьируется в зависимости от региона).
Риэлторская комиссия
Согласно положению, комиссия агента по недвижимости составляет 2% от продажной цены + НДС, и эта ставка взимается с покупателя. Многие объекты недвижимости не взимают комиссию с покупателя, поскольку некоторые продавцы берут комиссию, чтобы сделать свои портфели более привлекательными.
Когда вы просматриваете недвижимость для продажи на нашем веб-сайте, цена некоторых объектов включает комиссию риэлтора, в то время как некоторые объекты показывают, что требуется 2% комиссии агента по недвижимости. Это полностью зависит от выбора продавцов.
Налог на имущество (налог на имущество)
Налог на недвижимость, уплачиваемый каждый год, составляет 0,2% в столичных муниципалитетах и 0,1% в других районах. Ставка налога на коммерческую недвижимость составляет 0,4% в городских районах и 0,2% в пригородах.
Налог используется правительством для финансирования улучшения водоснабжения и канализации, обеспечения правоохранительных и пожарных служб, а также других предметов, которые считаются необходимыми.
Страхование жилья и стихийных бедствий
Страхование от стихийных бедствий (DASK) является обязательным в Турции и рассчитывается на основе квадратного метра. Риски, которые могут возникнуть в результате пожара, взрыва, цунами или оползня во время и после землетрясения, покрываются ОСАГО. Плата варьируется от 200 TL до 400 TL (может варьироваться в зависимости от м²).
Страхование жилья защищает от большинства рисков, связанных с имуществом, таких как пожар, кража и некоторые погодные повреждения. Сюда входят специальные виды страхования, такие как страхование от пожара, страхование от наводнения, страхование от землетрясения, страхование жилья или страхование от несчастных случаев. Страхование жилья предлагает финансовую компенсацию владельцу в таких случаях.
Подписки на электричество и воду
Абонентская плата за электричество и воду варьируется от округа к округу Анталии.
Абонентская плата за электроэнергию;
Если вы покупаете подписку в первый раз, вы должны заплатить от 250 до 750 турецких лир за регистрацию подписки, счетчик электроэнергии и дополнительный депозитный сбор.
Комиссия за перевод равна сумме депозита и дополнительной сумме TCIP, если срок действия DASK истек.
Абонентская плата за воду;
Если вы покупаете подписку в первый раз, вы должны заплатить в общей сложности 1800 турецких лир за регистрационный сбор и дополнительную плату за депозит. Комиссия за перевод равна сумме депозита и дополнительной сумме TCIP, если срок действия DASK истек.
Телефон и Интернет
Если у вас есть вид на жительство, вы можете получить телефон и подключение к Интернету. Türk Telekom и TTNET владеют большей частью рынка, работая по всей стране.
Специальные пакеты доступны для новых абонентов с двухлетним контрактом. Телефонные звонки, широкополосный доступ в Интернет и пакеты спутникового телевидения можно привести в качестве примера за 130 турецких лир в месяц. Все компании взимают плату за установку.
Сборы
Любой, кто покупает квартиру в коммунальных зданиях, также должен будет платить ежемесячную плату за обслуживание (сборы) за коммунальные услуги, такие как электричество в здании, бассейны, уход за садом или охрана.